Bolånekarusell i Kasinolandet

Publicerad av Ammar Khorshed

Tema: Recensioner, Böcker, Sveriges ekonomi

 (foto: )

Svenskarna har blivit rika på att bo. Nyliberaliseringen av bostadspolitiken har gjort bostaden till spekulationsvara. Hushållen står för riskerna och bankerna håvar in vinsterna. Per Björklunds bok Kasinolandet redogör för hur bostadsbubblan har blåsts upp till ohållbara nivåer som förr eller senare kommer att resultera i en rejäl baksmälla för hushållen och ekonomin.

Mellan åren 1995 och 2012 tredubblades bostadspriserna i Sverige. Huvudorsaken är inte bostadsbristen, som politiker och ekonomer försöker ge sken av när de hävdar att pris-
ökningen är helt rimlig. Orsaken är bankernas bolånebonanza i Sverige och internationellt. Bankerna har påhejats och stöttats politiskt med astronomiska räddnings- och sponsringspaket från statligt håll, inte minst sedan finanskrisen från år 2007. I Sverige garanterar staten bankernas inlåning till uppemot 1 500 miljarder kronor, vilket gör att storbankerna har tjänat 30 miljarder kronor per år på billigare inlåning. Det motsvarar ungefär en tredjedel av deras vinster. I USA räddades finanssektorn med 770 miljarder dollar av skattepengar. Så fungerar samspelet mellan staten och kapitalet.
Sverige är en finansiell stormakt. Storbankernas tillgångar motsvarar fyra gånger landets ekonomi, en lika stor andel som i Storbritannien. Bankernas ohämmade jakt på marknadsandelar har inneburit en allt mer riskabel utlåning som genererar allt större vinster till finanssektorn. Baksidan är en ohållbar ekonomi som hänger på en skör tråd.
Bankernas bolånebonanza har skapat ett gigantiskt pyramidspel. Bostadsbubblan blåses upp av att köpare förväntar sig att priserna kommer att fortsätta att öka och att det är billigt att låna: Köp nu och sälj dyrare senare. Om du väntar kommer du inte att ha råd att köpa.
”Hushåll som blivit ’rika på att bo’ kan betala mer för nästa boende och bidrar därmed till att trissa upp priserna ytterligare”, förklarar Björklund logiken. Men detta är helt beroende av att det fortsätter att komma in nya köpare på marknaden som knuffar de som redan har bostad uppåt på karriärstegen. Problemet är att ju högre priserna är, desto svårare blir det att ta sig in på marknaden. Idag behöver knappt hälften av förstagångsköparna hjälp av släkt eller bekanta till kontantinsatsen. Andelen är ännu högre bland unga.
Utvecklingen med skenande bostadspriser är ohållbar i längden. Så fort priserna börjar stagnera kommer det inte att gå att göra vinst på bostadskarriär längre. Då kommer efterfrågan att minska och priserna kommer att sjunka. Därmed kommer hela bostadsbubblan att spricka och hushållen kommer att förlora de pengar man investerat i sin bostad och tyngas av skulder till banken.
Kasinolandet redogör pedagogiskt för hur bolånekarusellen har skapats av finanssektorn med uppbackning av politikerna. Det är imponerande hur mycket som Björklund lyckas förklara på de få sidorna.
Slutsatsen är att det är en medveten högerpolitik som ligger bakom det ohållbara systemet och bostadskrisen: ”De som idag förespråkar mer avregleringar och en friare marknad som lösning på problemen på bostadsmarknaden bortser helt från att det är just den sortens politik som fört oss dit vi är idag. De bortser från över hundra år av lärdomar.” ■